Η ελληνική αγορά ακινήτων παραμένει από τις πιο προσιτές στην Ευρώπη, με μεσιτικές αναλύσεις να δείχνουν ότι οι τιμές δεν αναμένεται να μειωθούν σημαντικά στο άμεσο μέλλον. Ο λόγος είναι η ανθεκτική ζήτηση, κυρίως από ξένους επενδυτές και τουριστικά ενδιαφερόμενους, οι οποίοι βλέπουν τα ελληνικά ακίνητα ως επενδυτική ευκαιρία.Σύμφωνα με τον «Ελεύθερο Τύπο» και τα στοιχεία του «Global Property Guid…
Η ελληνική αγορά ακινήτων παραμένει από τις πιο προσιτές στην Ευρώπη, με μεσιτικές αναλύσεις να δείχνουν ότι οι τιμές δεν αναμένεται να μειωθούν σημαντικά στο άμεσο μέλλον. Ο λόγος είναι η ανθεκτική ζήτηση, κυρίως από ξένους επενδυτές και τουριστικά ενδιαφερόμενους, οι οποίοι βλέπουν τα ελληνικά ακίνητα ως επενδυτική ευκαιρία.
Φθηνότερα σε σχέση με την Ευρώπη αλλά με περιορισμένη πτώση στις τιμές
Τουρισμός και ξένοι επενδυτές στηρίζουν την ελληνική αγορά ακινήτων(EUROKINISSI)
Σύμφωνα με τον «Ελεύθερο Τύπο» και τα στοιχεία του «Global Property Guide», η μέση τιμή των ποιοτικών ακινήτων στην Αθήνα φτάνει τα 2.400 ευρώ/τ.μ., στη Θεσσαλονίκη 2.558 ευρώ/τ.μ., στα Χανιά 2.636 ευρώ/τ.μ., στην Καβάλα 1.936 ευρώ/τ.μ. και στο Ηράκλειο 1.692 ευρώ/τ.μ. Παρά τη συνεχή άνοδο 8-10% ετησίως, οι τιμές παραμένουν χαμηλότερες σε σχέση με τον μέσο ευρωπαϊκό όρο.
Διαβάστε επίσης
Το βασικό πρόβλημα παραμένει οι χαμηλοί μισθοί στην Ελλάδα, με τον μέσο ετήσιο μισθό να φτάνει τα 17.954 ευρώ, έναντι 39.808 ευρώ κατά μέσο όρο στην Ε.Ε. Οι οικονομολόγοι συμφωνούν ότι η πραγματική λύση στο στεγαστικό δεν είναι οι τιμές, αλλά η αύξηση των εισοδημάτων και η σταθεροποίηση της αγοράς.
Προβλέψεις και τάσεις στην ελληνική αγορά κατοικιών (EUROKINISSI)
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η διασύνδεση τουριστικών και οικιστικών ακινήτων. Σε πολλές περιοχές της χώρας, η διάκριση είναι δύσκολη, με οικιστικά ακίνητα να αγοράζονται και να μισθώνονται για βραχυχρόνια εκμετάλλευση. Αυτό περιορίζει την πτώση τιμών, καθώς η ζήτηση παραμένει υψηλή. Οι μεσίτες προτείνουν συγκράτηση τιμών και προσεκτική διαχείριση προσφοράς και ζήτησης, χωρίς ουσιαστικές μειώσεις. Η ελληνική αγορά ακινήτων, παρά τις αυξήσεις των τελευταίων ετών, συνεχίζει να θεωρείται «φθηνή» σε ευρωπαϊκό πλαίσιο και προσφέρει ευκαιρίες κυρίως σε επενδυτές με ισχυρό εισόδημα από το εξωτερικό, ενώ για τους ντόπιους η προσβασιμότητα παραμένει πρόκληση.
Δείτε και αυτά